WOZ-taxateur

Solliciteer nu

WOZ-taxateur

gemeente Nissewaard Spijkenisse

Solliciteer nu

Wat is vereist?

  • Mbo/hbo werk- en denkniveau in de richting van Makelaar-taxateur, Bouwkunde of vergelijkbaar
  • In het bezit van het diploma WOZ-taxateur en bij voorkeur gecertificeerd in het taxatieregister (NRVT) en in het bezit van een SVMNIVO-diploma
  • 3-5 jaar relevante werkervaring
  • Actuele kennis van en ervaring in de modelmatige herwaardering van woningen of bereid deze kennis te verwerven middels opleidingen
  • Affiniteit met datagedreven werken, processen en automatisering
  • Zowel zelfstandig als in teamverband kunnen werken
  • Uitstekende communicatieve vaardigheden
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Klant- en kwaliteitsgericht, empathisch en behulpzaam

Wat krijg je?

  • €3.317 - €4.752 bruto p/m (schaal 9 CAO gemeenten) o.b.v. een 36-urige werkweek, (uitloop naar schaal 10 is mogelijk)
  • IKB (17,05% flexibel in te zetten)
  • 36-urige werkweek
  • 194,4 vakantie-uren o.b.v. een 36-urige werkweek
  • Trainings- en opleidingsmogelijkheden via het Individueel Keuzebudget
  • Inrichten thuiswerkplek (€ 750,- budget voor inrichten thuiswerkplek per 7 jaar)
  • Fietsregeling (€2000,- budget fietsregeling per 3 jaar)
  • Reiskostenvergoeding (volledige vergoeding OV óf € 0,21 per km (min. 10 km, max. 40 km enkele reis)

Wat doe je?

  • 30% Bezwaar- en beroepschriften afhandelen
  • 20% Objecten controleren en inventariseren
  • 20% Marktanalyses uitvoeren
  • 20% Onroerende zaken (woningen) herwaarderen
  • 10% Intern overleg

Vacature

Als WOZ-taxateur bij de gemeente Nissewaard ben je verantwoordelijk voor de nauwkeurige waardering van onroerende zaken binnen de gemeente. Je hoofdtaken zijn het up-to-date houden van de objectregistratie, het uitvoeren van marktanalyses en het jaarlijks opnieuw waarderen van woningen volgens de regels van de Wet WOZ. Ook behandel je bezwaarschriften (en soms beroepschriften) en zorg je voor een correcte afhandeling van deze bezwaren tegen de waarderingen. Indien nodig voer je veldopnames uit of ga je inpandig langs bij objecten.

In je werk gebruik je verschillende soorten informatie, zoals gegevens van verkopen en luchtfoto's, om de waarden van woningen goed te kunnen inschatten. Het waarderen gebeurt via een model, waarbij je nauwkeurig met speciale software werkt om de meest actuele en juiste gegevens in te voeren. Elk jaar werk je de waarden bij door dit model te updaten, waarna je de nieuwe waarden grondig controleert voordat ze officieel worden gemaakt.

Je komt te werken in het team Belastingen & Rechtsbescherming, dat jaarlijks 45.000 woningen en bedrijven in Nissewaard taxeert. Jij valt onder het sub-team Belastingen samen met negen andere medewerkers, waaronder twee WOZ-taxateurs. Je wordt ondersteund en ingewerkt door deze twee ervaren Taxateurs, wat helpt voor een goede start binnen de gemeente. Het team wordt aangestuurd door de Teamleider, die tevens je leidinggevende is.

Als je goed met mensen om kunt gaan, assertief bent en het niet erg vindt om onder tijdsdruk diverse taken te combineren, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

WOZ-taxateur

Op een leuke werkdag heb je veel afwisselende werkzaamheden en plan je zelf taken in. Ook breng je soms een inpandig bezoek aan een woning waarbij je bijzondere inwoners ontmoet.

Tijdens een minder leuke werkdag heb je te maken met tegenvallende resultaten van marktanalyses of heb je meerdere vergaderingen die niet erg productief zijn. Ook krijg je soms te maken met boze inwoners bij het behandelen van hun bezwaarschriften.

  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00

Voorbeeld uit de praktijk

Je krijgt een complex bezwaarschrift tegen een WOZ-beschikking onder ogen. Wat doe je?

In deze functie is het van belang om een gedegen en zorgvuldige analyse te maken. Je begint met het grondig doornemen van het bezwaarschrift en je identificeert de tegenargumenten en bewijsmaterialen die de indiener heeft aangedragen. Vervolgens vergelijk je deze met de oorspronkelijke taxatie, de marktanalyses en de objectregistraties die je ter beschikking hebt. Je documenteert en motiveert je bevindingen transparant en grondig.

Toch is een grondige analyse niet voldoende, want het is net zo belangrijk om effectief te communiceren met de belanghebbende. Je neemt contact op met diegene die het bezwaarschrift heeft ingediend, je luistert naar hun zorgen en legt hen jouw bevindingen uit. Door mee te denken met de belanghebbende en samen naar een oplossing te zoeken, werk je niet alleen aan een oplossing voor het bezwaar, maar ook aan een goede relatie met inwoners. Het is de combinatie van analytische vaardigheden, oplossingsgericht denken en goede communicatieve vaardigheden die deze functie uitdagend en voldoening gevend maken.

Groeipad

De gemeente Nissewaard beschikt over een opleidingsbudget, waarmee medewerkers functie inhoudelijke opleidingen en trainingen kunnen volgen, maar ook coaching. Binnen de gemeente staat een groeipad niet vast, maar door de grootte van onze organisatie zijn er genoeg kansen om door te groeien binnen of buiten je functie.

WOZ-taxateur

Werken bij gemeente Nissewaard

In Nissewaard hoef je niet te kiezen tussen drukte en rust. We zijn een centraal gelegen gemeente, vlakbij Rotterdam en het Rijnmondgebied, met daarnaast landelijke dorpjes en veel groen binnen handbereik. Het levendige stadscentrum van Spijkenisse, de sfeervolle dorpskernen en mooie natuur: dit is Nissewaard, waar alle verschillen in balans zijn.

De 85.000 inwoners van Nissewaard maken de dingen niet mooier dan ze zijn. Dat iets ‘echt’ is, is van groot belang. Een mooi verhaaltje, daar prikken ze zo doorheen. Ze doen het graag op hun eigen manier en steken hun mening niet onder stoelen of banken. Dat geeft de gemeente een eigenwijs karakter. Nissewaarders zien dat er ruimte is voor ontwikkeling en verbetering en voelen zich daar graag bij betrokken. Daarom werken we als TeamNW graag samen met inwoners om van Nissewaard een nog mooiere plek te maken om te wonen, werken en ondernemen.

Wees jezelf, vaar je eigen koers, haal eruit wat erin zit en voeg toe wat er nog niet is. Maak het jouw Nissewaard!

  • Hoofdkantoor in Spijkenisse
  • 63% / 37%
  • Gem. leeftijd is 47 jaar
  • Ongeveer 850 medewerkers in dienst
  • Informele dresscode. Tijdens afspraken soms casual/formeel
  • Hybride werken behoort tot de mogelijkheden (afhankelijk van type functie en in- en externe afspraken)

Interessante baan?

Solliciteer nu